优游国际

2022年广西两会期间，，，，，，人大代表、政协委员以饱满的政治热情和强烈的责任担当，，，，，，认真审议和讨论各项报告，，，，，，积极建言献策。。。。。。。。自治区人大代表、桂林市政协常委、优游国际集团董事长罗欣先生提出关于“希望房地产行业发展得到政府的支持及金融企业的支持”意见建议，，，，，，得到广西壮族自治区住房和城乡建设厅回函。。。。。。。。

▲优游国际集团董事长罗欣先生

回函表示，，，，，，自治区住房城乡建设厅认真落实差别化住房公积金贷款政策、落实差别化住房信贷政策、着力提振市场信心；；；；；坚持“房子是用来住的，，，，，，不是用来炒的”定位，，，，，，稳妥实施房地产长效机制，，，，，，推动落实城市政府主体责任，，，，，，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。。。。。。。。

各地响应中央部署，，，，，，2022年开年以来，，，，，，超120省市放松房地产政策，，，，，，次数超300次，，，，，，全方面涵盖放开限购、限贷、限售、限价、降低首付、房贷利率、降低公积金使用门槛等措施，，，，，，充分释放出对各地因城施策的政策信号。。。。。。。。

随着国家级会议高频发声支持房地产，，，，，，南宁、桂林也紧跟国家步伐，，，，，，公积金政策松绑、房贷利率新低……系列利好政策能出尽出。。。。。。。。

银行贷款利息按照基准利息4.45%执行的基础上，，，，，，地方银行进行额外贴息，，，，，，首套利率在4.45%利息基础上-20%，，，，，，最低利率可达到4.25%。。。。。。。。

以贷款50万元30年等额本息还款为例，，，，，，原来桂林房贷利率6.0%时期，，，，，，每月月供需要2997.75元。。。。。。。。以现在桂林首套房最低利率4.25%计算，，，，，，每月应还款变为2459.70元。。。。。。。。同是商业贷款50万元，，，，，，相比起来，，，，，，前后利息总额相差了19.37万元。。。。。。。。

南宁、区直首套房最高贷款额度由70万提高至80万；；；；；第二套房公积金贷款的最高额度为60万元调整至70万，，，，，，首付比例由40%降低至30%；；；；；只要在户籍地在南宁市、北海市、钦州市、防城港市、玉林市、崇左市范围内的，，，，，，都可以进行南宁公积金申请。。。。。。。。

桂林市公积金申请贷款的缴存时间由原来连续缴存2年减少至1年，，，，，，最高可贷款40万，，，，，，高级人才最高可贷款60万；；；；；大大降低了公积金的申请门槛。。。。。。。。

同时，，，，，，受新冠肺炎疫情影响的企业可以申请缓缴住房公积金，，，，，，对受疫情影响的住房公积金贷款借款人不作逾期处理。。。。。。。。

在“能出尽出”的中央政策导向下，，，，，，房地产行业回暖成果明显。。。。。。。。自5月广州开始成交回升后，，，，，，6月其他一线城市成交明显回升，，，，，，上海在疫情过后成交量大幅度增长，，，，，，北京、深圳紧追其后。。。。。。。。

近期深圳、上海等地改善楼盘都出现了“日光”的情况。。。。。。。。5月26日，，，，，，深圳招商仕林臻邸开盘即售178套，，，，，，5月30日，，，，，，海德园A区开盘即售239套；；；；；6月1日，，，，，，上海保利明玥霞光开盘推售238套，，，，，，6月2日，，，，，，金科御桥博翠项目开盘即售555套，，，，，，去化率均为100%。。。。。。。。

一线城市的全面增长带动越来越多的二三线城市增长，，，，，，5月东莞升温后，，，，，，6月长沙、重庆、惠州等地都开始纷纷跟进，，，，，，预计未来将有更多的城市稳步回暖。。。。。。。。

信号已至，，，，，，大招不断，，，，，，政策闸口全面放开，，，，，，各地因城施策放松房地产调控的方式愈加多样化。。。。。。。。预计近期将会有更多尚未出台楼市利好政策的城市加入松绑大潮，，，，，，全方位优化政策，，，，，，加速楼市由暖转热，，，，，，把握政策良机，，，，，，迅速出手，，，，，，置业正当时！