优游国际

作者：乐居买房

今日（9月25日），，，，，，，长沙有1宗经营性用地挂牌截止，，，，，，，位于长沙县，，，，，，，编号为[2020]长沙县059号地块，，，，，，，规划为纯住宅用地。。。。。最终，，，，，，，63笔报价后，，，，，，，该宗地被优游国际以90505万元摘得，，，，，，，成交楼面价4921元/平，，，，，，，溢价率64%。。。。。

长沙县059号地块位于星沙街道支三路以南、凉塘路以北，，，，，，，总出让面积61307.45平方米，，，，，，，规划为住宅用地，，，，，，，出让年限70年，，，，，，，容积率:1.0＜FAR≤3.0,建筑密度:D%≤22%,绿地率：GRA%≥35%，，，，，，，建筑控制高度：H≤80米，，，，，，，起始出让价55177万元，，，，，，，经计算，，，，，，，起始楼面价3000元/平。。。。。

该宗地的交易条件主要为：1、根据《长沙市城镇住宅小区配套中小学幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018）6号）的要求配套建设幼儿园和小学并无偿移交给县教育局，，，，，，，该宗地配建的小学为阳高小学二期扩建工程，，，，，，，位于星沙街道凉塘路以南、东九线以东，，，，，，，用地面积19799平方米，，，，，，，扩建校舍15000平方米及相关附属设施，，，，，，，新增30个班规模，，，，，，，建设成本约7000万元（最终以实际发生金额为准）；；；；；2、配建的阳高小学二期扩建工程用地按成本价2026.4598万元（合68.23万元/亩）划拨给竞得人，，，，，，，具体划拨价款以实际宗地面积测算为准；；；；；3、按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案》，，，，，，，项目建设需符合“交房即交证”要求；；；；；4、住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。。。。。

地图显示，，，，，，，059号地块位于黄兴大道西侧，，，，，，，距离杭长高速约200米，，，，，，，距离地铁3号线螺丝塘站约600米，，，，，，，周边二手房小区有海伦春天，，，，，，，均价9150元/平；；；；；MOMA当代广场均价8234元/平，，，，，，，深业睿城均价10856元/平，，，，，，，中国铁建国际城均价8272元/平，，，，，，，周边暂无新房小区在售。。。。。